Prix du m² à
Fourques-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourques-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
876 €/m² 2 544 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fourques-sur-Garonne poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 25,52 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 11,57 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 138e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Fourques-sur-Garonne dépend du département du Lot-et-Garonne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 333 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 50e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. 94,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier fourquais est assez stable. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 938 €/m² à Fourques-sur-Garonne. Il pouvait osciller entre 1 348 et 2 524 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 31,57 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 905 € à Fourques-sur-Garonne, ou 452 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
677
Lot-et-Garonne (47)
1 589 €/m²
1 435 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
2 030 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 511 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
1 448 €/m²
0 €/m²
855
Lot-et-Garonne (47)
1 231 €/m²
0 €/m²
73
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Fourques-sur-Garonne est de 237 468 €, comportant 232 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 908 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 690 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 858 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 249 491 euros. Tablez en effet sur 232 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 931 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 712 € et les émoluments du notaire pour 1 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Votre future maison à Fourques-sur-Garonne a besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Fourques-sur-Garonne, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fourques-sur-Garonne poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 25,52 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 11,57 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 138e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Fourques-sur-Garonne. Le prix au m² moyen est passé de 1 737 € à 1 938 €, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Fourques-sur-Garonne.