Prix du m² à
Montpouillan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpouillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 087 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montpouillan diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 28,75 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait en 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Montpouillan est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 836 habitants, ce qui la place au 83e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montpouillan.
Le prix d'une maison à vendre à Montpouillan pouvait osciller de 1 128 à 1 916 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 514 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 24,11 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 824 € à Montpouillan. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 412 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 110
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
708 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
2 350 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
1 221 €/m²
0 €/m²
852
Lot-et-Garonne (47)
1 589 €/m²
1 435 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 448 €/m²
0 €/m²
855
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 699€
136 260€ d’achat
3 439€ de frais
À Montpouillan, vous devrez tabler sur 139 699 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 136 260 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 439 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 089 € d'émoluments du notaire et 990 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 743€
136 260€ d’achat
10 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 146 743 euros, dont 136 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 483 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 034 € d'impôts, 1 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Montpouillan. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Montpouillan. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpouillan diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 28,75 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait en 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec une réduction de 28,75 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montpouillan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 13,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montpouillan, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !