Prix du m² à
Lafeuillade-en-Vézie (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafeuillade-en-Vézie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 477 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lafeuillade-en-Vézie se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 575 € en 2018 à 1 038 € en 2021, puis à 1 812 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 41e position parmi les villes du département du Cantal, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Lafeuillade-en-Vézie est une municipalité du département du Cantal, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 592 habitants, ce qui la place au 54e rang dans le département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). Les maisons représentaient 88,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Lafeuillade-en-Vézie est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Lafeuillade-en-Vézie, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 812 €. Il pouvait osciller entre 1 753 et 1 871 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 917 € en 2022 à 1 812 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 744 € de taxe foncière à Lafeuillade-en-Vézie, ou un prorata temporis de 372 euros pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
2 271 €/m²
0 €/m²
481
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
1 805 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 067
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Lafeuillade-en-Vézie, vous devez tabler sur un investissement global de 166 928 €. Outre les 163 080 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 3 848 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 303 €, les taxes pour 1 185 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 175 359 euros, répartis entre 163 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 279 euros. Au sein de ce montant, 9 616 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 303 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Lafeuillade-en-Vézie, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Lafeuillade-en-Vézie. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lafeuillade-en-Vézie se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 575 € en 2018 à 1 038 € en 2021, puis à 1 812 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 41e position parmi les villes du département du Cantal, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Lafeuillade-en-Vézie. Le loyer moyen s'est accru de 60 %, pendant que le prix moyen passait de 1 038 €/m² à 1 812 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que 11,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lafeuillade-en-Vézie.