Prix du m² à
Lacapelle-del-Fraisse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-del-Fraisse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec une baisse de 32,13 % en 5 ans, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec 11,9 % de diminution depuis 2 ans. Au sein des villes du département du Cantal, Lacapelle-del-Fraisse se trouvait en 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
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Lacapelle-del-Fraisse
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Lacapelle-del-Fraisse relève du département du Cantal. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 368 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité se trouvait ainsi en 79e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Lacapelle-del-Fraisse est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Lacapelle-del-Fraisse, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 443 €/m², et pouvait varier de 1 443 à 1 443 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 31,02 %.
À Lacapelle-del-Fraisse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 622 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 311 euros.
Cantal (15)
1 707 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
2 271 €/m²
0 €/m²
481
Cantal (15)
1 477 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
2 692 €/m²
0 €/m²
219
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 162€
173 160€ d’achat
4 002€ de frais
À Lacapelle-del-Fraisse, tablez sur 177 162 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 173 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 002 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 384 € d'émoluments du notaire et 1 258 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 114€
173 160€ d’achat
12 954€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 186 114 euros. En plus des 173 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 12 954 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 384 €, les taxes pour 10 210 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lacapelle-del-Fraisse vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Lacapelle-del-Fraisse, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec une baisse de 32,13 % en 5 ans, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec 11,9 % de diminution depuis 2 ans. Au sein des villes du département du Cantal, Lacapelle-del-Fraisse se trouvait en 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec un recul de 11,9 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lacapelle-del-Fraisse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier. En outre, il y avait 12,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lacapelle-del-Fraisse sur le plan de l'investissement immobilier !