Prix du m² à
Sansac-Veinazès (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sansac-Veinazès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
1 960 €/m² 2 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sansac-Veinazès se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, avec une réduction de 3,55 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position parmi les municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Sansac-Veinazès se trouve dans le Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 212 habitants en 2020, ce qui la place à la 123e position au niveau du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 486 euros à Sansac-Veinazès. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 243 €.
Cantal (15)
1 294 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
1 707 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
695 €/m²
0 €/m²
193
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
163 324€
159 530€ d’achat
3 794€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 70 m² à Sansac-Veinazès s'élève à 163 324 euros, comportant en moyenne 159 530 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 794 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 159 €, et les émoluments du notaire 1 275 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
171 571€
159 530€ d’achat
12 041€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 171 571 euros, dont 159 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 041 euros, dont 1 275 € d'émoluments du notaire, 9 406 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Sansac-Veinazès, les travaux vous reviendront à environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 800 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Sansac-Veinazès, et 2 500 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sansac-Veinazès se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, avec une réduction de 3,55 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position parmi les municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 20 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 2 363 € à 2 279 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sansac-Veinazès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et que 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sansac-Veinazès.