Prix du m² à
Calvinet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
809 €/m² 1 830 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puycapel se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 1,44 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait le 124e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Puycapel est une municipalité du département du Cantal (15). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 739 habitants, ce qui la place au 43e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 92 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Puycapel avaient un prix moyen au m² de 1 198 €. Il fluctuait entre 556 et 1 945 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 967 €/m² en 2022 à 1 198 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Puycapel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 euros, contre 663 € pour une année complète.
Cantal (15)
1 272 €/m²
0 €/m²
536
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
327
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
695 €/m²
0 €/m²
193
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Puycapel, prévoyez un investissement total de 147 313 €, incluant 143 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 553 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 045 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 745€
143 760€ d’achat
10 985€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 154 745 euros, répartis entre 143 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 985 euros. Au sein de cette somme, 1 149 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 477 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Puycapel va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Puycapel. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Puycapel se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 1,44 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait le 124e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, avec 1,44 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Puycapel, sachez qu'en 2020, 6,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Puycapel du point de vue de l'investissement immobilier.