Prix du m² à
Sénezergues (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénezergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
695 €/m²
695 €/m² 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec -17,4 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 14,04 % de réduction depuis 1 an. À l'échelle du département du Cantal, Sénezergues occupait la 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,97 % sur 1 an.
Sénezergues dépend du département du Cantal. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 209 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position à l'échelle du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sénezergues avaient un prix au m² qui fluctuait de 717 à 887 €, et qui s'élevait à 802 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 3,48 %.
À Sénezergues, les impôts locaux moyens étaient de 647 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 323 €.
Cantal (15)
1 268 €/m²
0 €/m²
513
Cantal (15)
1 272 €/m²
0 €/m²
536
Cantal (15)
1 294 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
2 692 €/m²
0 €/m²
219
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 068€
96 240€ d’achat
2 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sénezergues, prévoyez 99 068 euros d'investissement, comportant 96 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 828 €, dont 1 360 € de frais de débours, 769 € d'émoluments du notaire et 699 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 044€
96 240€ d’achat
7 804€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 104 044 euros. Ce chiffre inclut 96 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 804 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 675 €, et les émoluments du notaire 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Sénezergues ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Sénezergues. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec -17,4 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 14,04 % de réduction depuis 1 an. À l'échelle du département du Cantal, Sénezergues occupait la 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,97 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement chuté, passant de 933 €/m² à 802 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 66,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sénezergues ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sénezergues, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !