Prix du m² à
Maraye-en-Othe (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maraye-en-Othe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 226 €/m² 1 716 €/m²
Appartement
1 488 €/m²
1 488 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maraye-en-Othe connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 871 € en 2018 à 680 € en 2021, puis à 1 467 € en 2023. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Maraye-en-Othe est une municipalité de l'Aube (10). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, la localité recensait 434 habitants, ce qui la place en 110e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Maraye-en-Othe.
À Maraye-en-Othe, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 488 €, et celui-ci fluctuait de 1 488 à 1 488 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 1 163 et 1 819 €/m², et s'élevait à 1 446 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 422 € en 2022 à 1 446 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 459 euros de taxe foncière à Maraye-en-Othe, ou un prorata temporis de 229 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
1 065 €/m²
0 €/m²
955
Aube (10)
1 377 €/m²
788 €/m²
469
Aube (10)
1 357 €/m²
1 262 €/m²
437
Aube (10)
657 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 683 €/m²
0 €/m²
44
Aube (10)
1 417 €/m²
1 032 €/m²
648
Aube (10)
1 351 €/m²
0 €/m²
527
Aube (10)
2 000 €/m²
0 €/m²
318
Aube (10)
1 132 €/m²
0 €/m²
503
Aube (10)
1 148 €/m²
0 €/m²
228
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Maraye-en-Othe est de 177 527 euros : 173 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 007 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 261 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 386 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 186 498 euros, comportant 173 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 978 euros, au sein desquels on retrouve 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 231 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Maraye-en-Othe ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Maraye-en-Othe, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maraye-en-Othe connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 871 € en 2018 à 680 € en 2021, puis à 1 467 € en 2023. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 3 dernières années à Maraye-en-Othe. Le prix moyen au m² a augmenté de 63 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 300 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 5,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité de Maraye-en-Othe sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !