Prix du m² à
Sommeval (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommeval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 624 €/m² 2 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sommeval connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Sommeval est localisée dans la région Grand-Est. La localité recensait 308 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 151e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sommeval. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sommeval avaient un prix au m² qui variait entre 1 624 et 2 012 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 000 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 627 € à Sommeval. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 313 euros.
Aube (10)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 036
Aube (10)
1 759 €/m²
0 €/m²
156
Aube (10)
1 444 €/m²
1 488 €/m²
473
Aube (10)
1 351 €/m²
0 €/m²
527
Aube (10)
1 132 €/m²
0 €/m²
503
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Sommeval, prévoyez un investissement total de 245 021 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 240 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 €. Les impôts constituent 1 744 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 918 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 257 429 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 151 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 918 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sommeval nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sommeval, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sommeval connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Sommeval. Le loyer moyen a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen grimpait de 100 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 11,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sommeval sur le plan de l'investissement immobilier.