Prix du m² à
Vauchassis (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauchassis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
689 €/m² 1 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vauchassis se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une diminution de 9,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang au sein du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Vauchassis compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 499 habitants, ce qui la place en 97e position au sein du département de l'Aube. On comptait 91,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier cosin connaît un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vauchassis variait entre 1 116 et 1 700 €. En moyenne, il atteignait 1 636 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 411 € à 1 636 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 486 euros à Vauchassis. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 243 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
1 377 €/m²
788 €/m²
469
Aube (10)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 036
Aube (10)
1 905 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 357 €/m²
1 262 €/m²
437
Aube (10)
1 933 €/m²
0 €/m²
517
Aube (10)
1 444 €/m²
1 488 €/m²
473
Aube (10)
2 743 €/m²
0 €/m²
382
Aube (10)
2 000 €/m²
0 €/m²
318
Aube (10)
1 598 €/m²
0 €/m²
426
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vauchassis se chiffre autour de 200 675 euros : 196 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 355 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 426 €, et les émoluments du notaire 1 569 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 210 824 euros, comportant 196 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 504 euros, dont 11 576 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 569 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vauchassis, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Vauchassis, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vauchassis se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une diminution de 9,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang au sein du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une réduction de 9,36 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vauchassis ? Sachez qu'en 2020, on comptait 8,7 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vauchassis.