Prix du m² à
Chennegy (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chennegy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
980 €/m² 1 696 €/m²
Appartement
1 262 €/m²
1 255 €/m² 1 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chennegy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 609 € en 2021 à 1 338 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position à l'échelle du département de l'Aube, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Chennegy fait partie du département de l'Aube (10), et se situe dans la région Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 444 habitants, ce qui la place à la 107e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier caviot est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chennegy avaient un prix moyen au m² de 1 269 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 269 à 1 269 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 049 et 1 749 €/m², et était de 1 407 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 468 € en 2022 à 1 407 € en 2023.
À Chennegy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 382 euros, soit un prorata de 191 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aube (10)
1 377 €/m²
788 €/m²
469
Aube (10)
1 905 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 269 €/m²
0 €/m²
1 885
Aube (10)
1 444 €/m²
1 488 €/m²
473
Aube (10)
1 417 €/m²
1 032 €/m²
648
Aube (10)
1 132 €/m²
0 €/m²
503
Aube (10)
1 544 €/m²
0 €/m²
205
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chennegy, comptez un investissement global de 172 776 €. Aux 168 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 3 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 227 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 349 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 181 504 euros, répartis entre 168 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 664 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 955 €, et les émoluments du notaire 1 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Chennegy, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Chennegy, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chennegy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 609 € en 2021 à 1 338 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position à l'échelle du département de l'Aube, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute sur les 2 dernières années à Chennegy. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 16,84 %.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chennegy, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !