Prix du m² à
Bercenay-en-Othe (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bercenay-en-Othe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
794 €/m² 1 640 €/m²
Appartement
788 €/m²
788 €/m² 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bercenay-en-Othe diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 393 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 1 082 € en 2023. Au niveau du département de l'Aube, cette localité se plaçait en 389e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Bercenay-en-Othe est localisée dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 432 habitants, ce qui la place en 111e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Il y avait 82,7 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bercenay-en-Othe est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Bercenay-en-Othe, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 788 à 788 €/m². Elle était en moyenne de 788 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 377 €. Il pouvait fluctuer entre 970 et 1 640 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 766 € en 2022 à 1 377 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 671 € à Bercenay-en-Othe, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 335 euros.
Aube (10)
1 357 €/m²
1 262 €/m²
437
Aube (10)
1 444 €/m²
1 488 €/m²
473
Aube (10)
1 132 €/m²
0 €/m²
503
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bercenay-en-Othe nécessite un investissement total d'environ 169 121 euros, comprenant 165 240 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 881 euros, dont 1 320 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 201 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 663 euros : 165 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 423 €. Ce montant se décompose en 1 320 € d'émoluments du notaire, 9 743 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bercenay-en-Othe vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Bercenay-en-Othe, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bercenay-en-Othe diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 393 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 1 082 € en 2023. Au niveau du département de l'Aube, cette localité se plaçait en 389e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -32,42 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bercenay-en-Othe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 17,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bercenay-en-Othe en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !