Prix du m² à
Eaux-Puiseaux (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eaux-Puiseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
593 €/m² 1 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Eaux-Puiseaux se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 022 € en 2018 à 1 629 € en 2022, puis à 846 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 382e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,61 % sur 1 an.
Eaux-Puiseaux est localisée dans l'Aube, dans le Grand-Est. On chiffrait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 171e rang au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Eaux-Puiseaux.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Eaux-Puiseaux avaient un prix qui oscillait de 631 à 1 061 €/m². En moyenne, il s'élevait à 846 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 43,37 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 317 € à Eaux-Puiseaux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 158 euros.
Aube (10)
1 065 €/m²
0 €/m²
955
Aube (10)
662 €/m²
0 €/m²
1 217
Aube (10)
1 444 €/m²
1 488 €/m²
473
Aube (10)
1 148 €/m²
0 €/m²
228
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 429€
101 520€ d’achat
2 909€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Eaux-Puiseaux, vous devrez tabler sur un investissement global de 104 429 €, comprenant 101 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 909 €, dont 1 360 € de débours, 738 € d'impôts et 811 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 677€
101 520€ d’achat
8 157€ de frais
Prévoyez 109 677 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 101 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 157 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 811 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eaux-Puiseaux représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance d'Eaux-Puiseaux, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eaux-Puiseaux se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 022 € en 2018 à 1 629 € en 2022, puis à 846 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 382e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,61 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Eaux-Puiseaux. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 48,07 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 20 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Eaux-Puiseaux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !