Prix du m² à
Lyons-la-Forêt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyons-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 380 €/m² 2 657 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lyons-la-Forêt continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 390 €/m² en 2018 à 2 031 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 7,46 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette localité figurait à la 260e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Lyons-la-Forêt est une municipalité de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, on chiffrait à 709 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc le 186e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 54,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux était de 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lyons-la-Forêt avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Lyons-la-Forêt, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 031 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 344 à 2 755 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 940 € en 2022 à 2 031 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 673 € à Lyons-la-Forêt. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 336 euros.
Eure (27)
3 772 €/m²
0 €/m²
192
Eure (27)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
2 181 €/m²
3 831 €/m²
511
Eure (27)
1 894 €/m²
0 €/m²
630
Eure (27)
1 876 €/m²
0 €/m²
349
Eure (27)
2 124 €/m²
0 €/m²
142
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 833
Eure (27)
2 075 €/m²
0 €/m²
607
Eure (27)
1 683 €/m²
0 €/m²
545
Eure (27)
2 019 €/m²
0 €/m²
346
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lyons-la-Forêt est de 248 798 €. En plus des 243 720 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 078 €. Au sein de cette somme, 1 771 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 947 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 261 398 euros : 243 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 678 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 370 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 947 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lyons-la-Forêt. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Lyons-la-Forêt. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lyons-la-Forêt continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 390 €/m² en 2018 à 2 031 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 7,46 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette localité figurait à la 260e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une inflation de 7,46 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lyons-la-Forêt, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,3 % du parc immobilier. De plus, 45,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lyons-la-Forêt en termes d'investissement immobilier.