Prix du m² à
Lorleau (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 172 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lorleau se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec -2,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 362e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Lorleau fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 105 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait ainsi en 461e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Lorleau, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lorleau, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 120 à 2 531 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 802 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 497 euros à Lorleau. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 248 €.
Eure (27)
3 772 €/m²
0 €/m²
192
Eure (27)
1 972 €/m²
0 €/m²
271
Seine-Maritime (76)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 305
Eure (27)
2 181 €/m²
3 831 €/m²
511
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
735
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 899€
216 240€ d’achat
4 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Lorleau se chiffre autour de 220 899 euros. Comptez en effet 216 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 659 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 728 €, les taxes pour 1 571 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 078€
216 240€ d’achat
15 838€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 078 euros, dont en moyenne 216 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 838 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 750 € d'impôts et 1 728 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Lorleau. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Lorleau, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorleau se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec -2,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 362e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 1 840 € à 1 802 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lorleau, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lorleau.