Prix du m² à
Charleval (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charleval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
917 €/m² 2 364 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charleval continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 1 953 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 8,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
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Charleval
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Charleval
Charleval
Charleval se situe dans l'Eure. Elle relève de la région Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 1 706 habitants. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi en 59e position pour ce qui est de la population. On comptait 61,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,8 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Charleval est plutôt stable puisqu'on compte 28 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Charleval, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 953 €/m² en décembre 2023, et variait entre 854 et 2 372 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,17 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 001 euros à Charleval. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 500 €.
Eure (27)
1 586 €/m²
1 959 €/m²
1 869
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
632
Eure (27)
2 097 €/m²
0 €/m²
356
Eure (27)
1 894 €/m²
0 €/m²
630
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
1 775 €/m²
0 €/m²
468
Eure (27)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 833
Eure (27)
1 683 €/m²
0 €/m²
545
Eure (27)
2 305 €/m²
0 €/m²
960
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 812€
175 770€ d’achat
4 042€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Charleval, vous devez tabler sur 179 812 euros d'investissement, dont en moyenne 175 770 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 042 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 404 €, les impôts pour 1 277 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 898€
175 770€ d’achat
13 128€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 188 898 euros, incluant 175 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 128 euros, dont 1 404 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 364 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Charleval. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Charleval, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charleval continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 1 953 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 8,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une progression de 8,68 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Charleval, sachez qu'en 2020, 11,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Charleval du point de vue de l'investissement immobilier.