Prix du m² à
Les Hogues (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hogues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 638 €/m² 3 214 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Hogues se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 093 € en 2021 à 1 894 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 432e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Les Hogues se trouve dans le département de l'Eure. Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 679 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 197e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Hogues. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre aux Hogues pouvait varier entre 1 616 et 2 282 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 894 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 602 €/m² à 1 894 €/m².
Aux Hogues, la taxe foncière moyenne s'élevait à 411 euros, soit un prorata de 205 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
2 181 €/m²
3 831 €/m²
511
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 833
Eure (27)
2 667 €/m²
0 €/m²
475
Eure (27)
1 570 €/m²
0 €/m²
352
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 107€
227 280€ d’achat
4 827€ de frais
Aux Hogues, vous devez tabler sur 232 107 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 227 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 827 €, au sein desquels on retrouve 1 651 € de taxes, 1 816 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 857€
227 280€ d’achat
16 577€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 243 857 euros : 227 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 577 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 401 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés aux Hogues. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres des Hogues, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Hogues se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 093 € en 2021 à 1 894 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 432e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,51 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une croissance de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Hogues, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles. En outre, on dénombrait 11,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Hogues du point de vue de l'investissement immobilier.