Prix du m² à
Le Tronquay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tronquay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
947 €/m² 2 402 €/m²
Appartement
3 831 €/m²
3 831 €/m² 3 831 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Tronquay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 843 €/m² en 2018 à 3 018 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 54,37 % entre 2021 et 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le Tronquay est situé dans le département de l'Eure, et dépend de la région de la Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 516 habitants, ce qui la place en 251e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier tronquois subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre au Tronquay était de 3 831 €/m² en moyenne. Il oscillait de 3 831 à 3 831 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 067 et 2 405 €. Il atteignait en moyenne 2 205 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 366 € en 2022 à 2 205 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 353 euros au Tronquay, ou 176 € pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
2 123 €/m²
0 €/m²
566
Seine-Maritime (76)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 305
Seine-Maritime (76)
1 897 €/m²
0 €/m²
372
Eure (27)
1 894 €/m²
0 €/m²
630
Eure (27)
2 124 €/m²
0 €/m²
142
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
1 570 €/m²
0 €/m²
352
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces au Tronquay s'élève à 269 997 €, dont 264 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 397 € de frais de notaire, dont 2 114 € d'émoluments du notaire, 1 923 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 283 676 euros d'investissement. Tablez en effet sur 264 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 076 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 114 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Tronquay. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour du Tronquay, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Tronquay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 843 €/m² en 2018 à 3 018 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 54,37 % entre 2021 et 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années au Tronquay. Le prix au m² moyen a grimpé de 54,37 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 42,86 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 14,2 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité du Tronquay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !