Prix du m² à
Morgny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morgny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 380 €/m² 2 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morgny n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 52,38 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 36,04 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Morgny est une municipalité de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, on chiffrait à 673 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 199e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Morgny. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Morgny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 712 à 2 858 €. Il atteignait en moyenne 2 397 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 27,57 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 386 euros à Morgny, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 193 €.
Eure (27)
3 772 €/m²
0 €/m²
192
Eure (27)
2 032 €/m²
0 €/m²
296
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
133
Eure (27)
2 322 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
3 513 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
1 933 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
1 986 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
2 075 €/m²
0 €/m²
607
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 388€
287 640€ d’achat
5 748€ de frais
À Morgny, tablez sur 293 388 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 287 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 748 euros. Ce chiffre se divise en 2 298 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 090 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 258€
287 640€ d’achat
20 618€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 308 258 euros. Aux 287 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 20 618 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 960 €, et les émoluments du notaire 2 298 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Morgny, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez compter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Morgny, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Morgny n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 52,38 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 36,04 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 35,88 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Morgny, sachez qu'on observait 12 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Morgny du point de vue de l'investissement immobilier !