Prix du m² à
Lusigny-sur-Barse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusigny-sur-Barse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 706 €/m² 2 458 €/m²
Appartement
2 537 €/m²
2 413 €/m² 2 683 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lusigny-sur-Barse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 45,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 16,66 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Lusigny-sur-Barse se trouve dans l'Aube. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 2 225 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait ainsi au 23e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Les maisons constituaient 92,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier lusignien est plutôt stable, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Lusigny-sur-Barse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 413 à 2 683 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 537 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 057 €/m². Il pouvait osciller entre 1 449 et 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 327 € en 2022 à 2 057 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 790 € à Lusigny-sur-Barse. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 395 euros.
Aube (10)
2 010 €/m²
0 €/m²
571
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
294
Aube (10)
1 973 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
1 922 €/m²
0 €/m²
328
Aube (10)
1 991 €/m²
0 €/m²
536
Aube (10)
1 409 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
2 063 €/m²
0 €/m²
810
Aube (10)
1 170 €/m²
0 €/m²
411
Aube (10)
1 411 €/m²
0 €/m²
307
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 966€
246 840€ d’achat
5 126€ de frais
À Lusigny-sur-Barse, prévoyez 251 966 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 246 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 126 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 794 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 727€
246 840€ d’achat
17 887€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 264 727 euros. En dehors des 246 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 17 887 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 554 €, les émoluments du notaire pour 1 972 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lusigny-sur-Barse. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Lusigny-sur-Barse, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lusigny-sur-Barse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 45,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 16,66 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 969 € en 2021 à 2 297 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lusigny-sur-Barse, sachez qu'en 2020, il y avait 23,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lusigny-sur-Barse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !