Prix du m² à
Montreuil-sur-Barse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Barse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 411 €/m² 1 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montreuil-sur-Barse repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 647 €/m² en 2021 à 1 411 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait en 296e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Barse dépend du département de l'Aube. Elle est localisée dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 287 habitants, ce qui la place en 164e position à l'échelle du département de l'Aube. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montreuil-sur-Barse. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 411 € à Montreuil-sur-Barse. Il pouvait varier de 1 411 à 1 411 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 18,67 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 962 € à Montreuil-sur-Barse. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 481 euros.
Aube (10)
1 854 €/m²
0 €/m²
214
Aube (10)
1 806 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
1 973 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
2 058 €/m²
2 537 €/m²
2 115
Aube (10)
811 €/m²
0 €/m²
103
Aube (10)
1 170 €/m²
0 €/m²
411
Aube (10)
1 572 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
À Montreuil-sur-Barse, tablez sur un investissement total de 173 263 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 169 320 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 3 943 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 353 €, et les taxes 1 230 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 182 016 euros : 169 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 696 €. Au sein de cette somme, 1 353 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 984 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Montreuil-sur-Barse vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-sur-Barse repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 647 €/m² en 2021 à 1 411 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité se classait en 296e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2020, avec une réduction de 2,62 % depuis 3 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 4 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montreuil-sur-Barse ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des habitations, et qu'on comptait 13,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Montreuil-sur-Barse en termes d'investissement immobilier !