Prix du m² à
Montaulin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 477 €/m² 2 274 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montaulin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 35,14 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 32,19 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Montaulin dépend de l'Aube (10). Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 812 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc en 60e position en ce qui concerne la population. On notait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Montaulin est donc assez stable.
À Montaulin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 534 et 3 804 €/m², et qui était de 2 123 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 123 €/m² à 2 123 €/m².
À Montaulin, la taxe foncière moyenne était de 662 euros, soit un prorata temporis de 331 € pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
2 010 €/m²
0 €/m²
571
Aube (10)
1 973 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
2 058 €/m²
2 537 €/m²
2 115
Aube (10)
2 372 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
1 750 €/m²
0 €/m²
490
Aube (10)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 892
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 007€
254 760€ d’achat
5 247€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Montaulin, vous devez tabler sur un investissement total de 260 007 €, dont 254 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 247 €, au sein desquels on retrouve 2 036 € d'émoluments du notaire, 1 851 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 177€
254 760€ d’achat
18 417€ de frais
Comptez 273 177 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 254 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 18 417 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 036 € de cette somme, les impôts 15 021 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montaulin va nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Montaulin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaulin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 35,14 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 32,19 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Montaulin. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 606 € à 2 123 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on notait 12,9 % de locataires en 2020, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montaulin.