Prix du m² à
Laubressel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laubressel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 047 €/m² 2 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laubressel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 2 360 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,22 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube (10), Laubressel dépend de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 576 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi la 85e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Laubressel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 133 à 2 934 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 360 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 253 € en 2022 à 2 360 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 563 euros à Laubressel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 281 €.
Aube (10)
1 697 €/m²
0 €/m²
563
Aube (10)
2 010 €/m²
0 €/m²
571
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
294
Aube (10)
2 058 €/m²
2 537 €/m²
2 115
Aube (10)
2 030 €/m²
0 €/m²
588
Aube (10)
2 219 €/m²
0 €/m²
345
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 880€
283 200€ d’achat
5 680€ de frais
À Laubressel, vous devez tabler sur un investissement total de 288 880 € pour acheter une maison neuve de 120 m² : 283 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 680 €. Au sein de ce montant, 2 058 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 263 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 521€
283 200€ d’achat
20 321€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 303 521 euros. Aux 283 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 20 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 698 € et les émoluments du notaire pour 2 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Laubressel vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Comptez 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Laubressel, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laubressel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 2 360 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,22 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a grimpé de 5,22 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Laubressel, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 6,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Laubressel.