Prix du m² à
Fresnoy-le-Château (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
858 €/m² 2 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-le-Château continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 678 € en 2018 à 2 080 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 21,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 117e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Fresnoy-le-Château se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 295 habitants, ce qui la place à la 159e position au sein du département de l'Aube. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Fresnoy-le-Château avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020).
À Fresnoy-le-Château, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 080 € en décembre 2023, et variait de 1 250 à 2 775 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 901 €/m² en 2022 à 2 080 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 649 euros à Fresnoy-le-Château. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 324 €.
Aube (10)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
2 058 €/m²
2 537 €/m²
2 115
Aube (10)
2 063 €/m²
0 €/m²
810
Aube (10)
1 411 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
1 572 €/m²
0 €/m²
779
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
À Fresnoy-le-Château, vous devez tabler sur un coût global de 254 768 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 249 600 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 168 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 814 €, les émoluments du notaire pour 1 994 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 267 671 euros : 249 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 071 euros. Ce montant se partage en 1 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 717 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fresnoy-le-Château ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Fresnoy-le-Château, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-le-Château continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 678 € en 2018 à 2 080 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 21,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 117e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 3 dernières années à Fresnoy-le-Château. Le prix moyen au m² est passé de 1 435 € à 2 080 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fresnoy-le-Château.