Prix du m² à
Dosches (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dosches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dosches ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 71,38 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 35,79 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 104e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,18 % sur 2 ans.
Dosches se situe dans l'Aube. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 307 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 152e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 546 € à Dosches, ou 273 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aube (10)
1 922 €/m²
0 €/m²
328
Aube (10)
1 991 €/m²
0 €/m²
536
Aube (10)
2 058 €/m²
2 537 €/m²
2 115
Aube (10)
2 030 €/m²
0 €/m²
588
Aube (10)
1 642 €/m²
0 €/m²
387
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 559€
238 560€ d’achat
4 999€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Dosches, tablez sur 243 559 euros d'investissement. Ce montant inclut 238 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 999 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 733 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 906 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 892€
238 560€ d’achat
17 332€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 255 892 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 238 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 332 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 906 € d'émoluments du notaire et 14 066 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Dosches représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Dosches, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dosches ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 71,38 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 35,79 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 104e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 3 ans à Dosches. Le prix moyen au m² est passé de 1 497 € à 1 988 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 25 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dosches.