Prix du m² à
Lorrez-le-Bocage-Préaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 356 €/m² 2 652 €/m²
Appartement
1 758 €/m²
1 758 €/m² 1 758 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -21,56 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 14,42 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, Lorrez-le-Bocage-Préaux occupait le 400e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Lorrez-le-Bocage-Préaux est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité comptait 1 208 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 195e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 66,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lorrez-le-Bocage-Préaux.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 1 758 €/m² en moyenne à Lorrez-le-Bocage-Préaux. Elle fluctuait entre 1 758 et 1 758 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 1 384 à 2 652 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 793 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1,75 % entre 2022 et 2023.
À Lorrez-le-Bocage-Préaux, le montant moyen des impôts locaux était de 1 057 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 528 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 424 €/m²
0 €/m²
918
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
1 575 €/m²
1 077 €/m²
2 159
Seine-et-Marne (77)
2 483 €/m²
0 €/m²
427
Seine-et-Marne (77)
2 063 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
2 048 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
1 631 €/m²
0 €/m²
211
Seine-et-Marne (77)
1 953 €/m²
0 €/m²
480
Seine-et-Marne (77)
2 107 €/m²
0 €/m²
862
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 802€
215 160€ d’achat
4 642€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lorrez-le-Bocage-Préaux, vous devrez tabler sur un investissement total de 219 802 € : 215 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 642 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 719 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 563 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 926€
215 160€ d’achat
15 766€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 230 926 euros, comprenant 215 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 766 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 686 € d'impôts et 1 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lorrez-le-Bocage-Préaux va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Lorrez-le-Bocage-Préaux, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -21,56 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 14,42 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, Lorrez-le-Bocage-Préaux occupait le 400e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 14,42 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux, sachez que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 33,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lorrez-le-Bocage-Préaux du point de vue de l'investissement immobilier.