Prix du m² à
Chaintreaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaintreaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
981 €/m² 2 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chaintreaux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 539 € en 2018 à 1 147 € en 2021, puis à 1 825 € en 2023. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Chaintreaux compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 842 habitants en 2020, ce qui la place au 250e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 56,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Chaintreaux.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chaintreaux atteignait 1 825 €, et pouvait fluctuer de 787 à 2 367 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,83 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 555 euros à Chaintreaux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 277 €.
Seine-et-Marne (77)
926 €/m²
0 €/m²
553
Loiret (45)
1 949 €/m²
2 447 €/m²
3 301
Seine-et-Marne (77)
1 575 €/m²
1 077 €/m²
2 159
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 999 €/m²
0 €/m²
816
Seine-et-Marne (77)
2 063 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 950 €/m²
2 467 €/m²
5 424
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
À Chaintreaux, vous devrez compter 223 701 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 219 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 701 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 591 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 750 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 235 023 euros. Prévoyez en effet 219 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 023 euros. Au sein de ce chiffre, 1 750 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 913 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chaintreaux vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Chaintreaux, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chaintreaux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 539 € en 2018 à 1 147 € en 2021, puis à 1 825 € en 2023. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 39 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 59,11 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaintreaux, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 8,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Chaintreaux en termes d'investissement immobilier.