Prix du m² à
Villebéon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 395 €/m² 2 181 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villebéon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 117,25 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 99,14 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Villebéon se trouve dans la région d'Île-de-France. On évaluait à 463 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 345e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villebéon est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Villebéon, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 5 840 à 5 840 €/m². Il s'élevait à 5 840 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 994 €, et variait entre 1 723 et 2 181 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 4,32 %.
À Villebéon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 735 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 367 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 575 €/m²
1 077 €/m²
2 159
Yonne (89)
1 581 €/m²
0 €/m²
525
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 631 €/m²
0 €/m²
211
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 290€
239 280€ d’achat
5 010€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Villebéon représente 244 290 €. Tablez en effet sur 239 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 010 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 739 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 912 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 661€
239 280€ d’achat
17 381€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 256 661 euros, répartis entre 239 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 381 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 109 € et les émoluments du notaire pour 1 912 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Villebéon. Ce montant peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Villebéon, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villebéon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 117,25 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 99,14 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Villebéon. Le prix au m² moyen a grimpé de 99,14 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villebéon.