Prix du m² à
Chevry-en-Sereine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevry-en-Sereine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 953 €/m² 2 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chevry-en-Sereine n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 15,38 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 11,15 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Chevry-en-Sereine se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. On chiffrait à 511 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 335e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On observait 88,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier chevriot connaît donc un ralentissement.
À Chevry-en-Sereine, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 333 €/m², et oscillait entre 1 919 et 2 774 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 4,5 %.
À Chevry-en-Sereine, les impôts locaux moyens atteignaient 692 euros, soit un prorata de 346 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 300 €/m²
0 €/m²
562
Seine-et-Marne (77)
1 755 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
2 048 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
1 631 €/m²
0 €/m²
211
Seine-et-Marne (77)
1 708 €/m²
1 380 €/m²
1 761
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
À Chevry-en-Sereine, tablez sur 285 591 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 279 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 631 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 237 € d'émoluments du notaire et 2 034 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 300 064 euros, dont 279 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 104 euros, au sein desquels on retrouve 2 237 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 507 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chevry-en-Sereine vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Chevry-en-Sereine, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevry-en-Sereine n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 15,38 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 11,15 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution en 4 ans, avec une baisse de 25 % entre 2019 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 236 € à 2 333 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chevry-en-Sereine ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 11,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chevry-en-Sereine.