Prix du m² à
Égreville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 010 €/m² 2 092 €/m²
Appartement
1 077 €/m²
941 €/m² 1 717 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Égreville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 392 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Égreville
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Égreville relève de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 151 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 126e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). 84,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier d'Égreville est assez stable, avec sur 2022 36 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Égreville fluctuait entre 943 et 1 684 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 191 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 23,68 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 588 €, et pouvait osciller de 1 055 à 2 292 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 6,58 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 885 € à Égreville, ou 442 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
926 €/m²
0 €/m²
553
Seine-et-Marne (77)
1 424 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
1 609 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
2 165 €/m²
0 €/m²
227
Yonne (89)
1 581 €/m²
0 €/m²
525
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
324
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 953 €/m²
0 €/m²
480
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Égreville nécessite un investissement total d'environ 194 827 euros, comportant 190 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 267 €, au sein desquels on retrouve 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 385 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 204 679 euros. En plus des 190 560 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 119 euros. Ce chiffre se divise en 11 236 € de taxes, 1 523 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Égreville va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Égreville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez prévoir un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Égreville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 392 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 455 € en 2021 à 1 389 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une réduction de 9,09 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Égreville, sachez qu'on comptait en 2020 23,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 15,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Égreville.