Prix du m² à
Vaux-sur-Lunain (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Lunain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 631 €/m² 1 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Lunain enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 764 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2021, puis à 2 690 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Vaux-sur-Lunain fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 237 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 427e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 94,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 60 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vaux-sur-Lunain. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Vaux-sur-Lunain, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 3 750 à 3 750 €/m², et qui était de 3 750 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 631 €. Il variait entre 1 631 et 1 631 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 490 € à Vaux-sur-Lunain. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 245 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 300 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 638
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
517
Yonne (89)
1 581 €/m²
0 €/m²
525
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 953 €/m²
0 €/m²
480
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vaux-sur-Lunain représente un investissement global d'environ 200 066 euros, dont 195 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 346 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 564 € d'émoluments du notaire et 1 422 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 210 184 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 195 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 464 euros. Les taxes constituent 11 540 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 564 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vaux-sur-Lunain ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Vaux-sur-Lunain, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Lunain enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 764 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2021, puis à 2 690 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 104,1 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vaux-sur-Lunain, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements. En outre, les locataires constituaient 5,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vaux-sur-Lunain sur le plan de l'investissement immobilier.