Prix du m² à
Paley (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
1 711 €/m² 2 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Paley diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -4,46 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Paley est une municipalité de la région Île-de-France. La localité dénombrait 444 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 351e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier paleysien est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Paley avaient un prix au m² moyen de 2 483 €. Il fluctuait entre 1 847 et 2 936 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,59 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 738 € à Paley, ou 369 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
2 252 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 063 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
2 107 €/m²
0 €/m²
862
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 866€
297 960€ d’achat
5 906€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Paley nécessite un investissement global d'environ 303 866 €, incluant 297 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 906 euros, qui se partagent en 2 381 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 165 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 269€
297 960€ d’achat
21 309€ de frais
Tablez sur 319 269 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 297 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 21 309 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 569 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Paley ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Paley. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paley diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -4,46 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2020 à Paley. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 877 € à 2 483 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 8,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Paley du point de vue de l'investissement immobilier.