Prix du m² à
Villemaréchal (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemaréchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 897 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemaréchal diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 297 € en 2021 à 1 983 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 387e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Villemaréchal fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se trouve dans la région Île-de-France. On chiffrait à 1 096 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait ainsi en 211e position pour ce qui est de la population. 91,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier villemarchais subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Villemaréchal, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 672 à 2 509 €/m². Elle était de 1 983 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 633 € en 2022 à 1 983 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Villemaréchal, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 €, contre 626 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 445 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
644
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
2 252 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 483 €/m²
0 €/m²
427
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
2 083 €/m²
0 €/m²
446
Seine-et-Marne (77)
2 287 €/m²
0 €/m²
733
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villemaréchal représente un investissement global d'environ 242 950 €. Tablez en effet sur 237 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 990 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 901 € et les impôts pour 1 729 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 255 252 euros, dont en moyenne 237 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 292 euros. Cette somme se divise en 1 901 € d'émoluments du notaire, 14 031 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villemaréchal vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Villemaréchal, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemaréchal diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 297 € en 2021 à 1 983 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 387e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec -13,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villemaréchal, sachez qu'en 2020, il y avait 7,9 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villemaréchal !