Prix du m² à
Thoury-Férottes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoury-Férottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 071 €/m² 2 406 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thoury-Férottes poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une croissance de 19,91 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 10,39 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Thoury-Férottes dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 646 habitants, ce qui la place au 299e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Thoury-Férottes est assez stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Thoury-Férottes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 891 €. Il fluctuait entre 1 071 et 2 330 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 419 € en 2022 à 1 891 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 568 euros à Thoury-Férottes, ou 284 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
2 354 €/m²
0 €/m²
899
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
644
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
1 758 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
2 030 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
2 291 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
1 708 €/m²
1 380 €/m²
1 761
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 742€
226 920€ d’achat
4 822€ de frais
À Thoury-Férottes, prévoyez 231 742 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 226 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 822 €. Ce montant se partage en 1 813 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 649 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 473€
226 920€ d’achat
16 553€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 243 473 euros. En dehors des 226 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 16 553 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 813 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 380 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Thoury-Férottes. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Thoury-Férottes, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoury-Férottes poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une croissance de 19,91 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 10,39 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec une progression de 10,39 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thoury-Férottes ? Sachez qu'en 2020, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thoury-Férottes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !