Prix du m² à
Les Plans (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Plans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 056 €/m² 4 147 €/m²
Appartement
5 240 €/m²
5 240 €/m² 5 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Plans continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 145,31 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec 85,79 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lodève, Les Plans est située dans l'Hérault, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 293 habitants, ce qui la place à la 251e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. 76,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier des Plans est plutôt stable.
Pour un emménagement en milieu d'année aux Plans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 232 euros, contre 464 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 160 €/m²
0 €/m²
311
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
190
Hérault (34)
2 615 €/m²
1 206 €/m²
7 409
Hérault (34)
1 723 €/m²
1 315 €/m²
663
Hérault (34)
1 679 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 092€
218 400€ d’achat
4 692€ de frais
Aux Plans, vous devez tabler sur 223 092 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 218 400 euros pour l'achat du bien, ainsi que 4 692 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 745 € et les impôts pour 1 587 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 383€
218 400€ d’achat
15 983€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 234 383 euros, dont 218 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 983 euros, qui se partagent en 1 745 € d'émoluments du notaire, 12 878 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés aux Plans. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres des Plans, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Plans continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 145,31 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec 85,79 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 1 900 € à 3 530 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -27,27 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Plans ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,7 % des logements, et qu'on observait 21,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Plans.