Prix du m² à
Lauroux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauroux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lauroux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 361 € en 2018 à 2 500 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 23,03 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 135e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Lauroux relève du département de l'Hérault (34). Elle se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 204 habitants en 2020, ce qui la place en 280e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier lauroussien est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Lauroux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 500 et 2 500 € en juillet 2023. Il était de 2 500 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 23,03 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 456 euros à Lauroux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 228 €.
Hérault (34)
2 128 €/m²
5 240 €/m²
286
Hérault (34)
744 €/m²
0 €/m²
142
Hérault (34)
2 615 €/m²
1 206 €/m²
7 409
Hérault (34)
1 011 €/m²
0 €/m²
151
Hérault (34)
2 673 €/m²
2 158 €/m²
160
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
27
Hérault (34)
1 679 €/m²
0 €/m²
212
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
35
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lauroux nécessite un investissement global d'environ 229 793 €, dont 225 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 793 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 635 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 241 424 euros. En dehors des 225 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 16 424 euros. Au sein de cette somme, 1 798 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 267 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Lauroux, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Lauroux, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lauroux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 361 € en 2018 à 2 500 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 23,03 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 135e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 2 032 € à 2 500 €. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec un recul de 12,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lauroux, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements. En outre, on comptabilisait 28,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lauroux, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !