Prix du m² à
Lillers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
635 €/m² 1 701 €/m²
Appartement
1 169 €/m²
1 108 €/m² 1 323 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lillers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -18,33 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 680e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Lillers se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 9 866 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 54,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Lillers connaît un ralentissement puisqu'on recense 127 biens vendus sur 2022, soit -18,06 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 282 €/m² en moyenne à Lillers. Il variait entre 1 166 et 1 347 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 21,06 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 664 à 1 787 €/m². En moyenne, elle était de 1 071 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2022 à 1 071 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 433 € de taxe foncière à Lillers, ou un prorata de 716 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 337 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 420 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
0 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
1 023 €/m²
0 €/m²
503
Pas-de-Calais (62)
1 326 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
382
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 221€
96 390€ d’achat
2 831€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Lillers est de 99 221 euros, comportant 96 390 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 831 €, au sein desquels on retrouve 700 € d'impôts, 770 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 204€
96 390€ d’achat
7 814€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 204 euros. Prévoyez en effet 96 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 814 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 770 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 683 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 433€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Lillers représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Cette somme sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Lillers, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lillers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -18,33 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 680e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec -18,33 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lillers, sachez qu'en 2020, il y avait 45,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lillers.