Prix du m² à
Bourecq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
881 €/m² 1 954 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourecq se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 268 €/m² en 2018 à 1 351 €/m² en 2021, puis à 906 €/m² en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 789e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Bourecq se situe dans l'agglomération de Norrent-Fontes. Elle fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 589 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 362e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 73,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Bourecq puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Bourecq, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 687 à 1 847 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 906 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 12,21 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 613 € à Bourecq. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 306 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 023 €/m²
0 €/m²
503
Pas-de-Calais (62)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 409 €/m²
0 €/m²
1 460
Pas-de-Calais (62)
1 022 €/m²
0 €/m²
810
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 144€
81 540€ d’achat
2 604€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Bourecq, tablez sur 84 144 € d'investissement, répartis entre 81 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 604 €. Cette somme se divise en 592 € de taxes, 1 360 € de débours et 652 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 359€
81 540€ d’achat
6 819€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 88 359 euros, dont 81 540 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 819 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 808 € d'impôts et 652 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bourecq. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Bourecq. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourecq se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 268 €/m² en 2018 à 1 351 €/m² en 2021, puis à 906 €/m² en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 789e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 351 € en 2021 à 906 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bourecq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bourecq.