Prix du m² à
Gonnehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonnehem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 190 €/m² 2 891 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gonnehem grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 546 €/m² en 2018 à 1 455 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 44e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Gonnehem est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 512 habitants, ce qui la place à la 127e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier gonnehemois est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 000 € à Gonnehem, et celui-ci pouvait osciller entre 1 283 et 2 944 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 3,52 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 720 euros à Gonnehem. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 360 €.
Pas-de-Calais (62)
1 337 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 363
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
364
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 668 €/m²
0 €/m²
2 424
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gonnehem s'élève à 245 021 €, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 021 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 744 € d'impôts et 1 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 257 429 euros, comportant en moyenne 240 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 429 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 151 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 918 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Gonnehem vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Gonnehem. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gonnehem grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 546 €/m² en 2018 à 1 455 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 44e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -12,5 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 455 € à 2 000 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gonnehem ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gonnehem, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !