Prix du m² à
Ames (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
809 €/m² 2 562 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ames repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 59,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 101e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Ames est une localité du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 627 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 343e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Ames se porte bien. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021.
À Ames, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 791 à 2 562 €. Il s'élevait à 1 313 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 239 € en 2022 à 1 313 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 588 € d'impôts locaux à Ames, ou un prorata temporis de 294 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 109 €/m²
0 €/m²
498
Pas-de-Calais (62)
1 492 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 326 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 324€
157 560€ d’achat
3 764€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ames vous demandera un investissement total d'environ 161 324 euros : 157 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 764 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 259 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 469€
157 560€ d’achat
11 909€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 169 469 euros, comprenant 157 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 909 €, au sein desquels on retrouve 1 259 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 290 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Ames, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Ames, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ames repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 59,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 101e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Ames. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 59,15 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ames !