Prix du m² à
Lières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 890 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lières n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 11,44 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 3 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 400e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,22 % sur 2 ans.
Lières fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 367 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 460e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Lières.
En novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 890 €/m² à Lières, et pouvait varier de 1 890 à 1 890 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 510 euros à Lières. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 255 €.
Pas-de-Calais (62)
1 420 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 492 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 022 €/m²
0 €/m²
810
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lières vous demandera un investissement total d'environ 231 620 €. Tablez en effet sur 226 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 820 euros. Les taxes constituent 1 648 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 812 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 243 345 euros, incluant en moyenne 226 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 545 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 373 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 812 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lières représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lières, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lières n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 11,44 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 3 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 400e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 835 €/m² en 2021 à 1 890 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, avec une baisse de 22,22 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lières, sachez qu'on comptait en 2020 17,6 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Lières.