Prix du m² à
Ecquedecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ecquedecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
877 €/m² 1 650 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ecquedecques se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 153 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2021, puis à 1 023 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 770e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Ecquedecques se trouve dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 506 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 398e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). 97,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Ecquedecques. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
À Ecquedecques, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 855 à 1 627 €. Il s'élevait à 1 023 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 286 € en 2022 à 1 023 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 596 euros à Ecquedecques, ou 298 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
À Ecquedecques, vous devez tabler sur 125 993 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 122 760 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 3 233 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 981 € d'émoluments du notaire et 892 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 132 339 euros, dont en moyenne 122 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 579 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 238 €, et les émoluments du notaire 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ecquedecques vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Ecquedecques, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ecquedecques se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 153 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2021, puis à 1 023 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 770e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Ecquedecques. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 430 €/m² à 1 023 €/m².
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ecquedecques.