Prix du m² à
Ham-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ham-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
2 485 €/m² 2 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ham-en-Artois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 517 € en 2018 à 2 571 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 29,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,22 % sur 2 ans.
Ham-en-Artois est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 947 habitants, ce qui la place au 255e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Ham-en-Artois avaient un prix qui pouvait varier entre 2 571 et 2 571 €/m² en novembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 571 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 566 €/m² à 2 571 €/m².
Il fallait compter en moyenne 595 € d'impôts locaux à Ham-en-Artois, ou un prorata temporis de 297 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
2 449 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 223 €/m²
1 260 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 409 €/m²
0 €/m²
1 460
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ham-en-Artois vous demandera un investissement global d'environ 314 587 €, répartis entre 308 520 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 067 euros. Ce chiffre se divise en 2 242 € d'impôts, 2 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 330 536 euros. En plus des 308 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 22 016 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 465 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 191 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Ham-en-Artois, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Ham-en-Artois, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ham-en-Artois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 517 € en 2018 à 2 571 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 29,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,22 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 992 € à 2 571 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ham-en-Artois, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 12,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Ham-en-Artois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !