Prix du m² à
Ferfay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferfay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
710 €/m² 2 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ferfay se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une chute de 14,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 665e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Ferfay est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 895 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc en 263e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons représentaient 99,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier ferfayen est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 603 €/m² à Ferfay. Il pouvait fluctuer entre 670 et 2 277 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 200 € en 2022 à 1 603 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 536 € à Ferfay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 268 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 420 €/m²
0 €/m²
652
Pas-de-Calais (62)
1 109 €/m²
0 €/m²
498
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
1 406 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
0 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
1 025 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
147 831€
144 270€ d’achat
3 561€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Ferfay est de 147 831 euros : 144 270 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 561 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 048 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 153 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 289€
144 270€ d’achat
11 019€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 155 289 euros. Cette somme comporte 144 270 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 019 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 507 €, et les émoluments du notaire 1 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Ferfay vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Ferfay. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferfay se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une chute de 14,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 665e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte diminution, avec 14,69 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ferfay, sachez qu'en 2020, 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Ferfay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !