Prix du m² à
Lezoux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lezoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
769 €/m² 2 587 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lezoux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 422 € en 2018 à 2 057 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 11,31 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Lezoux dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 6 287 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 68,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Lezoux. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe -32,98 % en 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lezoux avaient un prix moyen au m² de 2 057 €, et celui-ci oscillait entre 942 et 2 794 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 14,28 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 109 € à Lezoux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 554 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
2 759 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
2 161 €/m²
0 €/m²
1 167
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
0 €/m²
381
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 233
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 461 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
1 588 €/m²
0 €/m²
748
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 314€
185 130€ d’achat
4 184€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lezoux, vous devrez tabler sur un investissement total de 189 314 euros, comportant 185 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 184 euros, qui se décomposent en 1 479 € d'émoluments du notaire, 1 345 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 885€
185 130€ d’achat
13 755€ de frais
Comptez 198 885 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 185 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 755 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 916 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 109€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lezoux va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Lezoux, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lezoux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 422 € en 2018 à 2 057 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 11,31 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 848 €/m² à 2 057 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lezoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,1 % des logements, et que 31,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lezoux.