Prix du m² à
Lempty (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lempty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 131 €/m² 1 551 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lempty se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 395 €/m² en 2018 à 2 375 €/m² en 2021, puis à 1 337 €/m² en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Lempty dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 398 habitants, ce qui la place au 245e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lempty est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Lempty, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 337 €, et celui-ci fluctuait entre 1 131 et 1 551 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 858 € à 1 337 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 599 € à Lempty. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 299 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 161 €/m²
0 €/m²
1 167
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 588 €/m²
0 €/m²
748
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lempty se chiffre autour de 164 248 €, comprenant 160 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 808 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 166 € d'impôts et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 172 542 euros : 160 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 102 euros. Ce montant se divise en 9 460 € de taxes, 1 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lempty vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Lempty, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lempty se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 395 €/m² en 2018 à 2 375 €/m² en 2021, puis à 1 337 €/m² en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une baisse de 43,71 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lempty ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et qu'on notait 12,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lempty du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !