Prix du m² à
Moissat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
921 €/m² 2 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moissat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 879 € en 2018 à 2 033 € en 2021, puis à 1 489 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Moissat
Moissat compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 1 245 habitants, ce qui la place en 93e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons constituaient 98,4 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Moissat, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 489 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 708 et 2 508 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 791 € à 1 489 €.
Il fallait compter en moyenne 596 € de taxe foncière à Moissat, ou un prorata de 298 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 117 €/m²
0 €/m²
712
Puy-de-Dôme (63)
2 369 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 588 €/m²
0 €/m²
748
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Moissat représente un investissement total d'environ 182 766 euros. Tablez en effet sur 178 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 086 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 298 €, et les émoluments du notaire 1 428 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 192 003 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 323 euros. Cette somme se partage en 10 536 € d'impôts, 1 428 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Moissat. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Moissat, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moissat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 879 € en 2018 à 2 033 € en 2021, puis à 1 489 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Moissat. Le loyer au m² moyen a connu une chute de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une baisse de 26,76 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moissat.