Prix du m² à
Saint-Jean-d'Heurs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Heurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
982 €/m² 1 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Heurs se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 2 021 €/m² en 2021, puis à 1 461 €/m² en 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 378e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Heurs est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 675 habitants en 2020, ce qui la place au 160e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Jean-d'Heurs, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 461 € en moyenne, et variait entre 982 et 1 605 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 377 €/m² en 2022 à 1 461 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 612 euros à Saint-Jean-d'Heurs. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 306 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
1 479 €/m²
1 896 €/m²
2 120
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 355€
175 320€ d’achat
4 035€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-d'Heurs s'élève à 179 355 euros, incluant 175 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 035 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 401 € d'émoluments du notaire et 1 274 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 418€
175 320€ d’achat
13 098€ de frais
Vous devrez compter 188 418 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 175 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 098 €. Au sein de ce montant, 10 337 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 401 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Heurs nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Saint-Jean-d'Heurs. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Heurs se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 2 021 €/m² en 2021, puis à 1 461 €/m² en 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 378e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 23,6 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Heurs, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Heurs en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !