Prix du m² à
Bort-l'Étang (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bort-l'Étang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
346 €/m² 1 390 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bort-l'Étang se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 289e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Bort-l'Étang est une municipalité du département du Puy-de-Dôme. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 705 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 154e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bort-l'Étang avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Bort-l'Étang, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 117 €/m². Il pouvait varier de 361 à 1 599 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 23,12 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 490 euros à Bort-l'Étang, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 245 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 479 €/m²
1 896 €/m²
2 120
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 461 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
1 674 €/m²
0 €/m²
581
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 424€
100 530€ d’achat
2 894€ de frais
À Bort-l'Étang, vous devez compter un investissement total de 103 424 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comprend 100 530 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 894 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 803 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 730 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 621€
100 530€ d’achat
8 091€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 108 621 euros, dont en moyenne 100 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 091 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 803 € d'émoluments du notaire et 5 928 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Bort-l'Étang, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Bort-l'Étang, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bort-l'Étang se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 289e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 195 € à 1 117 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 11 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Bort-l'Étang, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bort-l'Étang, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !