Prix du m² à
Bulhon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bulhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
2 759 €/m² 2 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bulhon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 397 € en 2018 à 2 273 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 12,8 % depuis 2022. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Bulhon est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 550 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 188e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des logements. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Bulhon est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Bulhon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 273 €/m², et celui-ci variait de 2 020 à 2 777 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 184 € en 2022 à 2 273 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Bulhon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 €, contre 523 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 351 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
2 161 €/m²
0 €/m²
1 167
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
2 129
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 051€
204 570€ d’achat
4 481€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bulhon se chiffre autour de 209 051 euros : 204 570 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 481 euros. Au sein de ce montant, 1 486 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 635 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 627€
204 570€ d’achat
15 057€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 219 627 euros, dont 204 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 057 euros de frais de notaire, dont 1 635 € d'émoluments du notaire, 12 062 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Bulhon, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bulhon, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bulhon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 397 € en 2018 à 2 273 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 12,8 % depuis 2022. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 200e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Bulhon. Le prix moyen au m² est passé de 2 015 € à 2 273 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bulhon sur le plan de l'investissement immobilier.